Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Atripalda, fra le 7 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~805 €/m² (+11%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona C2 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Appia(P) - Via Gramsci(P) - Via Cesinali(P) - Via Maddalena(P)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.050 | 2,8–3,5 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 650–850 | 2,4–3,1 | 4,4% |
| Ville e Villini | 860–1.100 | 3,3–4,2 | 4,6% |
| Negozi | 830–1.300 | 4,2–5,9 | 5,7% |
| Uffici | 790–990 | 3,2–4,2 | 5,0% |
| Box | 620–920 | 2,2–3,3 | 4,3% |
| Magazzini | 590–790 | 2,5–3,4 | 5,1% |
| Laboratori | 660–990 | 2,8–3,9 | 4,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.050–1.150 €/m² · normale 740–1.050 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 895 | — |
| 2023/2 | 890 | -0,6% |
| 2024/1 | 890 | invariato |
| 2024/2 | 890 | invariato |
| 2025/1 | 890 | invariato |
| 2025/2 | 895 | +0,6% |
| 2026/1 | 895 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 47.250 € | 126 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 68.250 € | 182 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 94.500 € | 252 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 126.000 € | 336 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D2 V.Nove Soldi - V.Pettirossi | 805 | -10% | confina |
| B1 Centro Storico | 880 | -2% | confina |
| C1 C.So Mercato - V.S.Giacomo - Vico | 880 | -2% | confina |
| D1 Via Cerzete(P) - Cupa Palazzo(P) - Via | 755 | -16% | confina |
| R1 La Parte Rurale del Comune | 700 | -22% | confina |
| E1 Quartiere di Contrada Alvanite | 735 | -18% | a 0,4 km |
La zona C2 confina direttamente con D2, B1, C1, D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C2 a Atripalda?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 895 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Atripalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Atripalda è di ~805 €/m². Il valore è passato da 895 €/m² nel 2023/1 a 895 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C2 di Atripalda?
La zona C2 copre circa 0,6 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Appia(P) - Via Gramsci(P) - Via Cesinali(P) - Via Maddalena(P)».
Con quali zone confina la zona C2 di Atripalda?
La zona C2 confina con D2, B1, C1, D1, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗