Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Atri con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~875 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E5 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Casoli».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–950 | 2,2–3,2 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–650 | 1,5–2,2 | 4,0% |
| Ville e Villini | 800–1.100 | 2,7–3,7 | 4,0% |
| Negozi | 590–1.100 | 2,6–4,8 | 5,3% |
| Uffici | 650–950 | 2,2–3,2 | 4,1% |
| Box | 380–540 | 1,9–2,7 | 6,0% |
| Magazzini | 280–420 | 0,9–1,3 | 3,8% |
| Laboratori | 480–720 | 1,6–2,4 | 4,0% |
| Autorimesse | 310–440 | 1,5–2,2 | 5,9% |
| Posti auto coperti | 230–320 | 1,1–1,6 | 5,9% |
| Posti auto scoperti | 160–230 | 0,8–1,1 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 795 | — |
| 2023/2 | 795 | invariato |
| 2024/1 | 795 | invariato |
| 2024/2 | 795 | invariato |
| 2025/1 | 755 | -5,0% |
| 2025/2 | 755 | invariato |
| 2026/1 | 800 | +6,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 42.750 € | 99 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 61.750 € | 143 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 85.500 € | 198 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 114.000 € | 264 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Viale Borsellino, Zona Cimitero, Via Battistelli costa circa il 9% in più · Frazioni: Fontanelle, S. Margherita, S. Giacomo, Tre Ciminiere, Zona Artigianale - Industriale e Zona Rurale del Comune costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R4 Frazioni: Fontanelle, S. Margherita | 750 | -6% | confina |
| D2 Viale Borsellino, Zona Cimitero | 875 | +9% | a 2,8 km |
| B2 Centro Storico | 1.215 | +52% | a 3,0 km |
| C2 Zona Ospedale, Via Risorgimento Via | 925 | +16% | a 3,0 km |
La zona E5 confina direttamente con R4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona E5 a Atri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 800 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Atri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Atri è di ~875 €/m². Il valore è passato da 795 €/m² nel 2023/1 a 800 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E5 di Atri?
La zona E5 copre circa 0,8 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Casoli».
Con quali zone confina la zona E5 di Atri?
La zona E5 confina con R4, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗