Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Atessa con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~845 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Espansione».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.050 | 3,4–5,1 | 5,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–900 | 3,0–4,5 | 6,0% |
| Ville e Villini | 800–1.200 | 3,4–5,1 | 5,1% |
| Negozi | 560–1.100 | 3,8–7,6 | 8,2% |
| Uffici | 750–1.050 | 3,2–4,8 | 5,3% |
| Box | 580–870 | 2,8–4,2 | 5,8% |
| Magazzini | 280–560 | 1,7–3,4 | 7,3% |
| Laboratori | 350–700 | 2,0–4,0 | 6,9% |
| Autorimesse | 500–750 | 2,6–3,9 | 6,2% |
| Posti auto coperti | 400–600 | 1,9–2,8 | 5,6% |
| Posti auto scoperti | 200–300 | 1,1–1,6 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 875 | — |
| 2023/2 | 875 | invariato |
| 2024/1 | 875 | invariato |
| 2024/2 | 875 | invariato |
| 2025/1 | 875 | invariato |
| 2025/2 | 875 | invariato |
| 2026/1 | 875 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 47.250 € | 153 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 68.250 € | 221 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 94.500 € | 306 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 126.000 € | 408 – 612 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 6% in più · Comprensorio Val di Sangro costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico | 925 | +6% | confina |
| R5 Restante Territorio | 610 | -30% | confina |
La zona D1 confina direttamente con B1, R5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Atessa
Quanto costa al m² in zona D1 a Atessa?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 875 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Atessa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Atessa è di ~845 €/m². Il valore è passato da 875 €/m² nel 2023/1 a 875 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Atessa?
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Espansione».
Con quali zone confina la zona D1 di Atessa?
La zona D1 confina con B1, R5, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗