3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Amandola i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 800 €/m² nella più cara (FASCIA PERIMETRALE AL CAPOLUOGO E ZONE DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 34 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 500 | 4,9% | +0% |
| B1 Capoluogo | 725 | 4,9% | +0% |
| D1 Fascia Perimetrale al Capoluogo e Zone di | 800 | 4,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~34 (2025) · +6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.000 – 42.750 € | 72 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.000 – 61.750 € | 104 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.000 – 85.500 € | 144 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 48.000 – 114.000 € | 192 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Amandola è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Amandola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Amandola è di circa 725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Amandola?
La zona OMI D1 (Fascia Perimetrale al Capoluogo e Zone di Espansione), con un valore medio di circa 800 €/m².
Quanto costa un bilocale a Amandola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.000 – 61.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Amandola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Amandola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Qual è il rischio sismico di Amandola?
Amandola è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗