3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montefortino i valori delle abitazioni vanno da circa 590 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 850 €/m² nella più cara (COLMALTESE). Dal 2024/2 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 17 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 590 | 5,0% | +0% |
| B1 Capoluogo | 675 | 5,0% | +0% |
| E1 Colmaltese | 850 | 5,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2024/2 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~17 (2025) · +143% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.600 – 45.000 € | 86 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.200 – 65.000 € | 124 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.200 – 90.000 € | 171 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.600 – 120.000 € | 228 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Montefortino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Montefortino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montefortino è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~590 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Montefortino?
La zona OMI E1 (Colmaltese), con un valore medio di circa 850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Montefortino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.200 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Montefortino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Montefortino stanno salendo o scendendo?
Dal 2024/2 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Qual è il rischio sismico di Montefortino?
Montefortino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗