5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Alzano Lombardo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (OLERA MONTE DI NESE) fino a circa 1.625 €/m² nella più cara (NESE, ALZANO SOPRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 227 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 66% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA BUSA,VIA BELVEDERE,OLERA | 1.275 | 6,0% | -2% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO - BURRO | 1.300 | 5,9% | +0% |
| E1 OLERA MONTE DI NESE | 1.250 | 5,8% | +0% |
| B2 NESE, ALZANO SOPRA | 1.625 | 5,5% | +0% |
| B1 ALZANO CENTRO, OSPEDALE | 1.600 | 5,2% | +14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~227 (2025) · +28% dal 2023
Quanto costa una casa a Alzano Lombardo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Alzano Lombardo è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.625 €/m².
Qual è la zona più cara di Alzano Lombardo?
La zona OMI B2 (Nese, Alzano Sopra), con un valore medio di circa 1.625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Alzano Lombardo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗