Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Altavilla Vicentina con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.375 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+10%).
La zona R2 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo di Pianura - Area Nord».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300–1.450 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.400–1.650 | n.d. | — |
| Laboratori | 460–610 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–470 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 305–410 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.250 | — |
| 2023/2 | 1.250 | invariato |
| 2024/1 | 1.250 | invariato |
| 2024/2 | 1.250 | invariato |
| 2025/1 | 1.375 | +10,0% |
| 2025/2 | 1.375 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 65.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 94.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 130.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 174.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rocca e Aree Limitrofe è sullo stesso livello · Territorio Agricolo di Pianura e Collina - Area Sud costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Territorio Fra la Zona Industriale e la | 1.275 | -7% | confina |
| B1 Rocca e Aree Limitrofe | 1.375 | 0% | confina |
| D2 Area Industriale a Est Confine con | 1.275 | -7% | confina |
| D1 Area Mista Industriale e Residenziale | 1.400 | +2% | confina |
| R1 Territorio Agricolo di Pianura e | 1.350 | -2% | a 0,6 km |
La zona R2 confina direttamente con C1, B1, D2, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Altavilla Vicentina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.375 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.300 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Altavilla Vicentina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +10%, mentre la mediana comunale di Altavilla Vicentina è di ~1.375 €/m². Il valore è passato da 1.250 €/m² nel 2023/1 a 1.375 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Altavilla Vicentina?
La zona R2 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Agricolo di Pianura - Area Nord».
Con quali zone confina la zona R2 di Altavilla Vicentina?
La zona R2 confina con C1, B1, D2, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗