Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Altavilla Vicentina con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.375 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+16%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,8% annuo.
La zona C1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Fra la Zona Industriale e la Rocca».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.450 | 5,2–7,2 | 5,8% |
| Ville e Villini | 1.850–2.300 | n.d. | — |
| Uffici | 1.400–1.700 | n.d. | — |
| Laboratori | 500–650 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 355–460 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.650–2.200 €/m² · normale 1.100–1.450 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.100 | — |
| 2023/2 | 1.135 | +3,2% |
| 2024/1 | 1.140 | +0,4% |
| 2024/2 | 1.175 | +3,1% |
| 2025/1 | 1.275 | +8,5% |
| 2025/2 | 1.275 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +16%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 65.250 € | 234 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 94.250 € | 338 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 130.500 € | 468 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 174.000 € | 624 – 864 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Territorio Agricolo di Pianura e Collina - Area Sud costa circa il 6% in più · Area Industriale a Est Confine con Vicenza è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Agricolo di Pianura e | 1.350 | +6% | confina |
| R2 Territorio Agricolo di Pianura - Area | 1.375 | +8% | confina |
| D2 Area Industriale a Est Confine con | 1.275 | 0% | confina |
| B1 Rocca e Aree Limitrofe | 1.375 | +8% | confina |
| D1 Area Mista Industriale e Residenziale | 1.400 | +10% | a 0,5 km |
La zona C1 confina direttamente con R1, R2, D2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Altavilla Vicentina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.275 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Altavilla Vicentina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +16%, mentre la mediana comunale di Altavilla Vicentina è di ~1.375 €/m². Il valore è passato da 1.100 €/m² nel 2023/1 a 1.275 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C1 di Altavilla Vicentina?
La zona C1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio Fra la Zona Industriale e la Rocca».
Con quali zone confina la zona C1 di Altavilla Vicentina?
La zona C1 confina con R1, R2, D2, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗