Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Altavilla Vicentina con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.375 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,2% annuo.
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rocca e Aree Limitrofe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.200–1.550 | 5,2–6,7 | 5,2% |
| Ville e Villini | 1.850–2.350 | n.d. | — |
| Negozi | 950–1.200 | 6,0–7,5 | 7,5% |
| Uffici | 1.400–1.800 | n.d. | — |
| Laboratori | 650–800 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.650–2.200 €/m² · normale 1.200–1.550 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.225 | — |
| 2023/2 | 1.125 | -8,2% |
| 2024/1 | 1.165 | +3,6% |
| 2024/2 | 1.165 | invariato |
| 2025/1 | 1.275 | +9,4% |
| 2025/2 | 1.375 | +7,8% |
Dal 2023/1 al 2025/2: +12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 54.000 – 69.750 € | 234 – 302 € |
| Bilocale ~65 m² | 78.000 – 100.750 € | 338 – 436 € |
| Trilocale ~90 m² | 108.000 – 139.500 € | 468 – 603 € |
| Quattro locali ~120 m² | 144.000 – 186.000 € | 624 – 804 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area Mista Industriale e Residenziale di Tavernelle costa circa il 2% in più · Territorio Agricolo di Pianura - Area Nord è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Territorio Agricolo di Pianura - Area | 1.375 | 0% | confina |
| R1 Territorio Agricolo di Pianura e | 1.350 | -2% | confina |
| D1 Area Mista Industriale e Residenziale | 1.400 | +2% | confina |
| C1 Territorio Fra la Zona Industriale e la | 1.275 | -7% | confina |
| D2 Area Industriale a Est Confine con | 1.275 | -7% | a 0,6 km |
La zona B1 confina direttamente con R2, R1, D1, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Altavilla Vicentina
Quanto costa al m² in zona B1 a Altavilla Vicentina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.375 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.200 a 1.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Altavilla Vicentina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 78.000 – 100.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +12%, mentre la mediana comunale di Altavilla Vicentina è di ~1.375 €/m². Il valore è passato da 1.225 €/m² nel 2023/1 a 1.375 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Altavilla Vicentina?
La zona B1 copre circa 1,0 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rocca e Aree Limitrofe».
Con quali zone confina la zona B1 di Altavilla Vicentina?
La zona B1 confina con R2, R1, D1, C1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗