Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Albino con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.375 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 6,2% annuo.
La zona E1 copre circa 2,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fiobbo, Vall'Alta».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.450 | 5,5–7,6 | 6,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 900–1.200 | 4,4–5,5 | 5,7% |
| Ville e Villini | 1.200–1.500 | 6,0–7,4 | 6,0% |
| Box | 480–630 | 1,8–2,5 | 4,6% |
| Magazzini | 410–550 | 2,1–3,0 | 6,4% |
| Posti auto scoperti | 240–320 | 1,0–1,4 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.275 | — |
| 2025/1 | 1.275 | invariato |
| 2025/2 | 1.275 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 65.250 € | 248 – 342 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 94.250 € | 358 – 494 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 130.500 € | 495 – 684 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 174.000 € | 660 – 912 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 8% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R4 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | confina |
| D3 Strada Prov. 35, Bondo Petello | 1.400 | +10% | a 0,2 km |
| R3 Restante Parte del Territorio Comunale | n.d. | — | a 1,2 km |
| B2 Centro Urbano | 1.375 | +8% | a 1,4 km |
La zona E1 confina direttamente con R4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Albino
Quanto costa al m² in zona E1 a Albino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.275 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Albino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 6,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Albino è di ~1.375 €/m². Il valore è passato da 1.275 €/m² nel 2024/2 a 1.275 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Albino?
La zona E1 copre circa 2,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fiobbo, Vall'Alta».
Con quali zone confina la zona E1 di Albino?
La zona E1 confina con R4, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗