5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Albino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (FIOBBO, VALL'ALTA) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (STRADA PROV. 35, BONDO PETELLO, DESENZANO AL SERIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 260 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 STRADA PROV. 35, BONDO PETELLO, DESENZANO AL SER | 1.400 | 6,4% | +2% |
| E1 FIOBBO, VALL'ALTA | 1.275 | 6,2% | +0% |
| B2 CENTRO URBANO | 1.375 | 5,1% | +12% |
| R4 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE ZONA SUD | n.d. | n.d. | — |
| R3 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE ZONA NORD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~260 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Albino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Albino è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Albino?
La zona OMI D3 (Strada Prov. 35, Bondo Petello, Desenzano Al Serio), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Albino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗