3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Sestola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.050 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 116 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 1.225 | 4,9% | +2% |
| R2 TERRITORIO RURALE E LOCALITA' MINORI | 1.050 | 4,8% | +0% |
| E2 FRAZIONE DI RONCOSCAGLIA | 1.100 | 4,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~116 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a Sestola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sestola è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.050 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Sestola?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sestola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗