Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Zocca con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~720 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,3% annuo.
La zona E4 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Verucchia Poggi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 560–810 | 2,6–3,5 | 5,3% |
| Ville e Villini | 600–900 | 2,6–3,5 | 4,9% |
| Box | 350–520 | 1,4–2,1 | 4,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 750 | — |
| 2023/2 | 750 | invariato |
| 2024/1 | 720 | -4,0% |
| 2024/2 | 720 | invariato |
| 2025/1 | 710 | -1,4% |
| 2025/2 | 710 | invariato |
| 2026/1 | 685 | -3,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 36.450 € | 117 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 52.650 € | 169 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 72.900 € | 234 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 97.200 € | 312 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Montombraro costa circa il 5% in più · Zona Agricola costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 640 | -7% | confina |
| B2 Capoluogo - Centro Urbano | 740 | +8% | a 0,2 km |
| E3 Frazione di Montombraro | 720 | +5% | a 2,9 km |
La zona E4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Zocca
Quanto costa al m² in zona E4 a Zocca?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 685 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 560 a 810 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Zocca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 52.650 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -9%, mentre la mediana comunale di Zocca è di ~720 €/m². Il valore è passato da 750 €/m² nel 2023/1 a 685 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E4 di Zocca?
La zona E4 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Verucchia Poggi».
Con quali zone confina la zona E4 di Zocca?
La zona E4 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗