Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Zocca, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~740 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-10%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona E3 copre circa 1,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Montombraro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 600–900 | 2,8–4,1 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 470–700 | 2,0–3,0 | 5,1% |
| Ville e Villini | 670–980 | 2,9–4,2 | 5,2% |
| Negozi | 650–1.000 | 4,0–5,8 | 7,1% |
| Box | 350–510 | 1,5–2,2 | 5,2% |
| Capannoni tipici | 290–490 | 1,4–2,8 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 835 | — |
| 2023/2 | 810 | -3,0% |
| 2024/1 | 770 | -4,9% |
| 2024/2 | 770 | invariato |
| 2025/1 | 760 | -1,3% |
| 2025/2 | 750 | -1,3% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -10%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 40.500 € | 126 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 58.500 € | 182 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 81.000 € | 252 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 108.000 € | 336 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo - Centro Urbano costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Agricola | 640 | -15% | confina |
| B2 Capoluogo - Centro Urbano | 740 | -1% | a 1,4 km |
| E4 Frazione Verucchia Poggi | 710 | -5% | a 2,9 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Zocca
Quanto costa al m² in zona E3 a Zocca?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 750 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 600 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Zocca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -10%, mentre la mediana comunale di Zocca è di ~740 €/m². Il valore è passato da 835 €/m² nel 2023/1 a 750 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E3 di Zocca?
La zona E3 copre circa 1,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione di Montombraro».
Con quali zone confina la zona E3 di Zocca?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗