Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Zevio con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.050 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+5%).
La zona R1 copre circa 11 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia del Territorio Comunale a Nord a Scarsa Densita’ Edlizia e a Prevalente Destinazione Rurale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.250 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.250–1.550 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.000 | — |
| 2023/2 | 1.000 | invariato |
| 2024/1 | 1.000 | invariato |
| 2024/2 | 1.000 | invariato |
| 2025/1 | 1.050 | +5,0% |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 56.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 81.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 112.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 150.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Comparto Residenziale in Loc.Ta’ Campagnola e Zone Edificate Limitrofe costa circa il 16% in più · Fascia del Territorio Comunale a Sud a Scarsa Densita’ Edlizia e a Prevalente Destinazione Rurale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo, Fraz. Santa Maria e Comparti | 1.300 | +24% | confina |
| D1 Comparto Residenziale in Loc.Ta’ | 1.220 | +16% | confina |
| D5 Comparti Edificati Fraz. di Volon | 1.050 | 0% | confina |
| R2 Fascia del Territorio Comunale a Sud a | 1.050 | 0% | a 0,5 km |
La zona R1 confina direttamente con B1, D1, D5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R1 a Zevio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Zevio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +5%, mentre la mediana comunale di Zevio è di ~1.050 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R1 di Zevio?
La zona R1 copre circa 11 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fascia del Territorio Comunale a Nord a Scarsa Densita’ Edlizia e a Prevalente Destinazione Rurale».
Con quali zone confina la zona R1 di Zevio?
La zona R1 confina con B1, D1, D5, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗