Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Zevio con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.170 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+17%).
La zona D5 copre circa 4,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comparti Edificati Fraz. di Volon, Bosco, Perzacco, E Territorio a Scarsa Densita’ Edilizia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 940–1.400 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.400–1.700 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 355–410 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.000 | — |
| 2023/2 | 1.000 | invariato |
| 2024/1 | 1.000 | invariato |
| 2024/2 | 1.000 | invariato |
| 2025/1 | 1.050 | +5,0% |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
| 2026/1 | 1.170 | +11,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +17%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.300 – 63.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 61.100 – 91.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 84.600 – 126.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 112.800 – 168.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fascia del Territorio Comunale a Sud a Scarsa Densita’ Edlizia e a Prevalente Destinazione Rurale è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Fascia del Territorio Comunale a Nord a | 1.170 | 0% | confina |
| R2 Fascia del Territorio Comunale a Sud a | 1.170 | 0% | confina |
| B1 Capoluogo, Fraz. Santa Maria e Comparti | 1.425 | +22% | confina |
La zona D5 confina direttamente con R1, R2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D5 a Zevio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.170 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 940 a 1.400 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Zevio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.100 – 91.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +17%, mentre la mediana comunale di Zevio è di ~1.170 €/m². Il valore è passato da 1.000 €/m² nel 2023/1 a 1.170 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Zevio?
La zona D5 copre circa 4,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comparti Edificati Fraz. di Volon, Bosco, Perzacco, E Territorio a Scarsa Densita’ Edilizia».
Con quali zone confina la zona D5 di Zevio?
La zona D5 confina con R1, R2, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗