Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Zevio con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.170 €/m² (+15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+14%).
La zona D1 copre circa 12 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comparto Residenziale in Loc.Ta’ Campagnola e Zone Edificate Limitrofe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.600 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.600–1.850 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 530–620 | 3,3–3,9 | 7,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.180 | — |
| 2023/2 | 1.180 | invariato |
| 2024/1 | 1.180 | invariato |
| 2024/2 | 1.180 | invariato |
| 2025/1 | 1.220 | +3,4% |
| 2025/2 | 1.220 | invariato |
| 2026/1 | 1.350 | +10,7% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +14%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 72.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 104.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 144.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 192.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo, Fraz. Santa Maria e Comparti Edificati Limitrofi costa circa il 6% in più · Fascia del Territorio Comunale a Nord a Scarsa Densita’ Edlizia e a Prevalente Destinazione Rurale costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Fascia del Territorio Comunale a Sud a | 1.170 | -13% | confina |
| R1 Fascia del Territorio Comunale a Nord a | 1.170 | -13% | confina |
| B1 Capoluogo, Fraz. Santa Maria e Comparti | 1.425 | +6% | confina |
La zona D1 confina direttamente con R2, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Zevio?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.350 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Zevio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 104.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +14%, mentre la mediana comunale di Zevio è di ~1.170 €/m². Il valore è passato da 1.180 €/m² nel 2023/1 a 1.350 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Zevio?
La zona D1 copre circa 12 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Comparto Residenziale in Loc.Ta’ Campagnola e Zone Edificate Limitrofe».
Con quali zone confina la zona D1 di Zevio?
La zona D1 confina con R2, R1, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗