8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Vigonza i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (LOC. BARBARIGA, LUGANEGA, PRATI) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 363 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 LOC. SAN VITO | 1.125 | 5,3% | +0% |
| D1 LOC. BUSA, CAPRICCIO E PERAROLO | 1.350 | 4,4% | +6% |
| B1 CAPOLUOGO E LOC. PERAGA | 1.350 | 4,4% | +4% |
| D2 LOC. BARBARIGA, LUGANEGA, PRATI | 1.075 | 4,4% | +5% |
| E1 LOC. PIONCA, CODIVERNO | 1.200 | 4,4% | +12% |
| R1 ZONA AGRICOLA NORD-OVEST | n.d. | n.d. | — |
| D4 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA AGRICOLA -EST | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~363 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Vigonza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vigonza è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Vigonza?
La zona OMI D1 (Loc. Busa, Capriccio E Perarolo), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vigonza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗