3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Viadana i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (CENTRO CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 278 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 575 | 7,9% | +21% |
| D2 PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA | 1.000 | 6,9% | +14% |
| B3 CENTRO CAPOLUOGO | 1.100 | 6,8% | +10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~278 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Viadana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Viadana è di circa 1.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Viadana?
La zona OMI B3 (Centro Capoluogo), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Viadana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗