4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Capranica i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO:DEGLI ANGIULLARA, V.V.VESPIGNANI, V.CASTELVECCHIO,V,ROMANA ,) fino a circa 950 €/m² nella più cara (CAPRANICA SCALO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 106 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO:DEGLI ANGIULLARA, V.V.VESPIGNANI, | 800 | 6,1% | -11% |
| D4 ESPANSIONE | 850 | 5,4% | -11% |
| E2 CAPRANICA SCALO | 950 | 5,0% | +0% |
| R2 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~106 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Capranica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capranica è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Capranica?
La zona OMI E2 (Capranica Scalo), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capranica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗