4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Venticano i valori delle abitazioni vanno da circa 482 €/m² nella zona più economica (LA ZONA RURALE DEL COMUNE) fino a circa 640 €/m² nella più cara (LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 11 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 La Zona Rurale del Comune | 482 | 5,0% | +0% |
| D1 La Parte Periferica dello Abitato | 502 | 5,0% | +0% |
| E1 Castel del Lago | 482 | 5,0% | +0% |
| B1 La Parte Centrale dello Abitato | 640 | 4,5% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~11 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.025 – 31.500 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.925 – 45.500 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.050 – 63.000 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 53.400 – 84.000 € | 216 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Venticano è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Venticano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Venticano è di circa 502 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~482 a ~640 €/m².
Qual è la zona più cara di Venticano?
La zona OMI B1 (La Parte Centrale dello Abitato), con un valore medio di circa 640 €/m².
Quanto costa un bilocale a Venticano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.925 – 45.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Venticano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Venticano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Venticano?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Venticano?
Venticano è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗