2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Nazzaro i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - VIA RIPE, VIA MACCHIARELLE) fino a circa 700 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE - VIA ROMA, VIA SORICELLI, SALITA CHIESA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 11 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA - VIA RIPE, VIA MACCHIARELLE | 625 | 6,0% | +0% |
| B2 ZONA CENTRALE - VIA ROMA, VIA SORICELLI, SALITA | 700 | 5,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~11 (2025) · +450% dal 2023
Quanto costa una casa a San Nazzaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Nazzaro è di circa 700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~700 €/m².
Qual è la zona più cara di San Nazzaro?
La zona OMI B2 (Zona Centrale - Via Roma, Via Soricelli, Salita Chiesa), con un valore medio di circa 700 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Nazzaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗