3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Valle di Casies i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA E LOCALITA RIEBINSEN E PRATERIA, ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE) fino a circa 3.250 €/m² nella più cara (FRAZIONI DI COLLI E SANTA MADDALENA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 46%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centri Abitati del Capoluogo S. Martino | 2.950 | 3,3% | +51% |
| R2 Zona Residuale Agricola e Localita Riebinsen e | 2.100 | 3,0% | +35% |
| E1 Frazioni di Colli e Santa Maddalena | 3.250 | 3,0% | +48% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +46%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 85.500 – 157.500 € | 212 – 410 € |
| Bilocale ~65 m² | 123.500 – 227.500 € | 306 – 592 € |
| Trilocale ~90 m² | 171.000 – 315.000 € | 423 – 819 € |
| Quattro locali ~120 m² | 228.000 – 420.000 € | 564 – 1.092 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.243 attestati energetici della provincia di BZ, il 19% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Valle di Casies è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Valle di Casies?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valle di Casies è di circa 2.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~3.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Valle di Casies?
La zona OMI E1 (Frazioni di Colli e Santa Maddalena), con un valore medio di circa 3.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Valle di Casies?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 123.500 – 227.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Valle di Casies?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Valle di Casies stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +46%.
Che classe energetica hanno le case a Valle di Casies?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Valle di Casies?
Valle di Casies è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗