3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Piobbico i valori delle abitazioni vanno da circa 660 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA-MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 670 €/m² nella più cara (CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 27 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Agricola - Montana Scarsamente Insediata | 660 | 5,7% | -3% |
| D2 Zona Periferica al Centro Storico | 660 | 5,7% | -3% |
| B1 Centrale | 670 | 5,6% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~27 (2025) · +29% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 35.550 € | 117 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 51.350 € | 169 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 71.100 € | 234 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 94.800 € | 312 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Piobbico è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Piobbico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piobbico è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~660 a ~670 €/m².
Qual è la zona più cara di Piobbico?
La zona OMI B1 (Centrale), con un valore medio di circa 670 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piobbico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 51.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piobbico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piobbico stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Qual è il rischio sismico di Piobbico?
Piobbico è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗