Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 4 zone di Triggiano con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.400 €/m² (-32%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona E1 copre circa 4,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Str. Vic. S. Stefano, Le Lame Com. Triggiano - Noicattaro - Bariblu».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.000 | 3,1–3,6 | 4,2% |
| Ville e Villini | 950–1.100 | 3,2–4,0 | 4,2% |
| Box | 405–590 | 1,7–2,5 | 5,1% |
| Magazzini | 460–540 | 2,0–2,5 | 5,4% |
| Laboratori | 510–710 | 2,3–3,0 | 5,2% |
| Autorimesse | 340–455 | 1,4–1,9 | 5,0% |
| Capannoni industriali | 325–485 | 1,4–2,0 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 290–365 | 1,2–1,6 | 5,1% |
| Posti auto coperti | 260–385 | 1,1–1,6 | 5,0% |
| Posti auto scoperti | 170–230 | 0,7–1,0 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 950 | — |
| 2023/2 | 950 | invariato |
| 2024/1 | 950 | invariato |
| 2024/2 | 950 | invariato |
| 2025/1 | 950 | invariato |
| 2025/2 | 950 | invariato |
| 2026/1 | 950 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 45.000 € | 140 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 65.000 € | 202 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 90.000 € | 279 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 120.000 € | 372 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via P.Guerra Giannuzzi, De Gaspero - Roma - C.So V.Emanuele costa circa il 45% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Il Monte - Torre delle Monache - la | n.d. | — | confina |
| C1 Vie per Capurso, Bari, Noicattaro | 1.400 | +47% | a 0,3 km |
| D1 Str. Prov. della Marina | 1.625 | +71% | a 0,6 km |
| B1 Via P.Guerra Giannuzzi | 1.375 | +45% | a 1,2 km |
| B2 Vie:Delle Mura, Carroccio, Garibaldi | n.d. | — | a 1,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Triggiano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 950 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Triggiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Triggiano è di ~1.400 €/m². Il valore è passato da 950 €/m² nel 2023/1 a 950 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Triggiano?
La zona E1 copre circa 4,4 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Str. Vic. S. Stefano, Le Lame Com. Triggiano - Noicattaro - Bariblu».
Con quali zone confina la zona E1 di Triggiano?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗