Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Triggiano, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.400 €/m² (+16%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona D1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Str. Prov. della Marina, Vic. Chiusello e Vic. Vrazzullo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300–1.950 | 4,6–6,8 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 780–1.100 | 2,7–3,7 | 4,1% |
| Ville e Villini | 1.000–1.400 | 3,6–5,1 | 4,3% |
| Negozi | 690–940 | 3,5–5,0 | 6,3% |
| Box | 415–500 | 1,7–2,1 | 5,0% |
| Magazzini | 540–800 | 2,5–3,5 | 5,4% |
| Laboratori | 690–950 | 3,0–4,1 | 5,2% |
| Autorimesse | 270–395 | 1,1–1,6 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 290–375 | 1,3–1,6 | 5,2% |
| Posti auto coperti | 240–340 | 1,0–1,4 | 5,0% |
| Posti auto scoperti | 140–200 | 0,6–0,9 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.625 | — |
| 2023/2 | 1.625 | invariato |
| 2024/1 | 1.625 | invariato |
| 2024/2 | 1.625 | invariato |
| 2025/1 | 1.625 | invariato |
| 2025/2 | 1.625 | invariato |
| 2026/1 | 1.625 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 87.750 € | 207 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 126.750 € | 299 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 175.500 € | 414 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 234.000 € | 552 – 816 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vie per Capurso, Bari, Noicattaro costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Vie per Capurso, Bari, Noicattaro | 1.400 | -14% | confina |
| R1 Il Monte - Torre delle Monache - la | n.d. | — | confina |
| B1 Via P.Guerra Giannuzzi | 1.375 | -15% | a 0,3 km |
| E1 Str. Vic. S. Stefano | 950 | -42% | a 0,6 km |
| B2 Vie:Delle Mura, Carroccio, Garibaldi | n.d. | — | a 1,0 km |
La zona D1 confina direttamente con C1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Triggiano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.625 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.300 a 1.950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Triggiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 126.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Triggiano è di ~1.400 €/m². Il valore è passato da 1.625 €/m² nel 2023/1 a 1.625 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Triggiano?
La zona D1 copre circa 1,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Str. Prov. della Marina, Vic. Chiusello e Vic. Vrazzullo».
Con quali zone confina la zona D1 di Triggiano?
La zona D1 confina con C1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗