Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Triggiano con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.400 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B1 copre circa 1,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via P.Guerra Giannuzzi, De Gaspero - Roma - C.So V.Emanuele».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.100–1.650 | 3,8–5,5 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.200 | 3,4–4,3 | 4,6% |
| Negozi | 1.450–1.900 | 7,0–9,6 | 5,9% |
| Uffici | 1.300–1.900 | 6,3–9,3 | 5,9% |
| Box | 620–900 | 2,0–3,0 | 3,9% |
| Magazzini | 710–940 | 3,1–4,3 | 5,4% |
| Laboratori | 880–1.300 | 3,7–5,0 | 4,8% |
| Autorimesse | 375–510 | 1,6–2,1 | 5,0% |
| Posti auto coperti | 350–500 | 1,2–1,7 | 4,1% |
| Posti auto scoperti | 250–350 | 0,9–1,3 | 4,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.375 | — |
| 2023/2 | 1.375 | invariato |
| 2024/1 | 1.375 | invariato |
| 2024/2 | 1.375 | invariato |
| 2025/1 | 1.375 | invariato |
| 2025/2 | 1.375 | invariato |
| 2026/1 | 1.375 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 74.250 € | 171 – 248 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 107.250 € | 247 – 358 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 148.500 € | 342 – 495 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 198.000 € | 456 – 660 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vie per Capurso, Bari, Noicattaro costa circa il 2% in più · Str. Vic. S. Stefano, Le Lame Com. Triggiano - Noicattaro - Bariblu costa circa il 31% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Vie per Capurso, Bari, Noicattaro | 1.400 | +2% | confina |
| B2 Vie:Delle Mura, Carroccio, Garibaldi | n.d. | — | confina |
| D1 Str. Prov. della Marina | 1.625 | +18% | a 0,3 km |
| R1 Il Monte - Torre delle Monache - la | n.d. | — | a 0,3 km |
| E1 Str. Vic. S. Stefano | 950 | -31% | a 1,2 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Triggiano
Quanto costa al m² in zona B1 a Triggiano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.375 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.100 a 1.650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Triggiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 107.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Triggiano è di ~1.400 €/m². Il valore è passato da 1.375 €/m² nel 2023/1 a 1.375 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Triggiano?
La zona B1 copre circa 1,4 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via P.Guerra Giannuzzi, De Gaspero - Roma - C.So V.Emanuele».
Con quali zone confina la zona B1 di Triggiano?
La zona B1 confina con C1, B2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗