Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Triggiano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.400 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona C1 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie per Capurso, Bari, Noicattaro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.300–1.500 | 4,7–5,3 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 950–1.350 | 3,2–4,5 | 4,0% |
| Negozi | 1.400–1.700 | 6,6–8,1 | 5,7% |
| Box | 550–750 | 1,9–2,6 | 4,2% |
| Magazzini | 710–1.100 | 3,1–4,3 | 4,9% |
| Laboratori | 770–1.150 | 3,3–4,7 | 5,0% |
| Autorimesse | 355–485 | 1,5–2,0 | 5,0% |
| Posti auto coperti | 315–450 | 1,1–1,6 | 4,2% |
| Posti auto scoperti | 180–240 | 0,8–1,0 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.475 | — |
| 2023/2 | 1.500 | +1,7% |
| 2024/1 | 1.475 | -1,7% |
| 2024/2 | 1.500 | +1,7% |
| 2025/1 | 1.425 | -5,0% |
| 2025/2 | 1.475 | +3,5% |
| 2026/1 | 1.400 | -5,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 58.500 – 67.500 € | 212 – 238 € |
| Bilocale ~65 m² | 84.500 – 97.500 € | 306 – 344 € |
| Trilocale ~90 m² | 117.000 – 135.000 € | 423 – 477 € |
| Quattro locali ~120 m² | 156.000 – 180.000 € | 564 – 636 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Str. Prov. della Marina, Vic. Chiusello e Vic. Vrazzullo costa circa il 16% in più · Via P.Guerra Giannuzzi, De Gaspero - Roma - C.So V.Emanuele costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Via P.Guerra Giannuzzi | 1.375 | -2% | confina |
| R1 Il Monte - Torre delle Monache - la | n.d. | — | confina |
| D1 Str. Prov. della Marina | 1.625 | +16% | confina |
| B2 Vie:Delle Mura, Carroccio, Garibaldi | n.d. | — | a 0,2 km |
| E1 Str. Vic. S. Stefano | 950 | -32% | a 0,3 km |
La zona C1 confina direttamente con B1, R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Triggiano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.400 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.300 a 1.500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Triggiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 84.500 – 97.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Triggiano è di ~1.400 €/m². Il valore è passato da 1.475 €/m² nel 2023/1 a 1.400 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Triggiano?
La zona C1 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Vie per Capurso, Bari, Noicattaro».
Con quali zone confina la zona C1 di Triggiano?
La zona C1 confina con B1, R1, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗