7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Treviglio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA SUD) fino a circa 1.900 €/m² nella più cara (VIA XX SETTEMBRE, VIA MONTEGRAPPA,VIA BUONARROTI VIA DE GASPERI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 488 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 55% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico, Viali: Filigno, Partigiani | 1.725 | 5,9% | -4% |
| D4 Zona Periferica Sud | 1.275 | 5,6% | +0% |
| B3 Via del Bosco, Leonardo, Trieste, Macchiavelli | 1.625 | 5,5% | +14% |
| D3 Zona Periferica Nord | 1.475 | 5,1% | +0% |
| C1 Zona Semicentrale | 1.550 | 5,0% | +5% |
| B2 Via XX Settembre, Via Montegrappa | 1.900 | 4,7% | +6% |
| R2 Paesaggio Agricolo Fluviale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~488 (2025) · -10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 96.750 € | 225 – 450 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 139.750 € | 325 – 650 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 193.500 € | 450 – 900 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 258.000 € | 600 – 1.200 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 6.165 attestati energetici del comune, il 26% è in classe A o B e il 55% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Treviglio è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Treviglio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Treviglio è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Treviglio?
La zona OMI B2 (Via XX Settembre, Via Montegrappa, Via Buonarroti Via de Gasperi), con un valore medio di circa 1.900 €/m².
Quanto costa un bilocale a Treviglio?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 139.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Treviglio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Treviglio stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Treviglio?
Il 55% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Treviglio?
Treviglio è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗