5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Caravaggio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (VIDALENGO) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (ZONA ESTERNA CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 213 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 VIDALENGO | 1.150 | 5,9% | +0% |
| E2 MASANO | 1.150 | 5,9% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.350 | 5,2% | +15% |
| D2 ZONA ESTERNA CENTRO STORICO | 1.400 | 4,5% | +4% |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~213 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Caravaggio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caravaggio è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Caravaggio?
La zona OMI D2 (Zona Esterna Centro Storico), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caravaggio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗