4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Tornolo i valori delle abitazioni vanno da circa 205 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 430 €/m² nella più cara (TARSOGNO E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 33 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Zona Rurale | 205 | n.d. | -2% |
| E6 Santa Maria del Taro | 400 | n.d. | -2% |
| B1 Capoluogo | 412 | n.d. | -2% |
| E5 Tarsogno e Dintorni | 430 | n.d. | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~33 (2025) · +65% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 7.875 – 22.050 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 11.375 – 31.850 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 15.750 – 44.100 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 21.000 – 58.800 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 89.329 attestati energetici della provincia di PR, il 13% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Tornolo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Tornolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tornolo è di circa 412 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~205 a ~430 €/m².
Qual è la zona più cara di Tornolo?
La zona OMI E5 (Tarsogno e Dintorni), con un valore medio di circa 430 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tornolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 11.375 – 31.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Tornolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Tornolo?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Tornolo?
Tornolo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗