Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Tornolo, fra le 4 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~425 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%).
La zona E5 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Tarsogno e Dintorni».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 380–500 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 390–560 | n.d. | — |
| Negozi | 360–480 | n.d. | — |
| Box | 195–285 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 140–205 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 438 | — |
| 2025/1 | 438 | invariato |
| 2025/2 | 430 | -1,7% |
| 2026/1 | 440 | +2,3% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 22.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 32.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 45.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 60.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Zona Rurale | 210 | -52% | confina |
| B1 Capoluogo | 425 | -3% | a 2,0 km |
La zona E5 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E5 a Tornolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 440 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 380 a 500 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Tornolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 32.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Tornolo è di ~425 €/m². Il valore è passato da 438 €/m² nel 2024/2 a 440 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E5 di Tornolo?
La zona E5 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Tarsogno e Dintorni».
Con quali zone confina la zona E5 di Tornolo?
La zona E5 confina con R3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗