Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Tornolo con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~412 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%).
La zona E6 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Santa Maria del Taro».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 335–465 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 380–500 | n.d. | — |
| Negozi | 345–465 | n.d. | — |
| Box | 185–255 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 135–200 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 408 | — |
| 2025/1 | 408 | invariato |
| 2025/2 | 400 | -1,8% |
Dal 2024/2 al 2025/2: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.075 – 20.925 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 21.775 – 30.225 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 30.150 – 41.850 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 40.200 – 55.800 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Capoluogo costa circa il 3% in più · Zona Rurale costa circa il 49% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R3 Zona Rurale | 205 | -49% | confina |
La zona E6 confina direttamente con R3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E6 a Tornolo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 400 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 335 a 465 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E6 a Tornolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 21.775 – 30.225 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona E6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Tornolo è di ~412 €/m². Il valore è passato da 408 €/m² nel 2024/2 a 400 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E6 di Tornolo?
La zona E6 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Santa Maria del Taro».
Con quali zone confina la zona E6 di Tornolo?
La zona E6 confina con R3, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗