4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Toano i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (TERRRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 695 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 74 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 695 | 4,9% | +0% |
| E3 LA CA' - LA VALLE | 655 | 4,9% | +0% |
| R2 TERRRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI | 525 | 4,9% | +0% |
| E2 CAVOLA | 675 | 4,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~74 (2025) · +51% dal 2023
Quanto costa una casa a Toano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Toano è di circa 675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~695 €/m².
Qual è la zona più cara di Toano?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 695 €/m².
Conviene comprare per affittare a Toano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗