2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Palagano i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 720 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo - Centro Urbano | 720 | 5,3% | -11% |
| R1 Zona Agricola | 625 | 4,9% | -10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · +96% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 38.700 € | 94 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 55.900 € | 136 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 77.400 € | 189 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 103.200 € | 252 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 136.637 attestati energetici della provincia di MO, il 16% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Palagano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Palagano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Palagano è di circa 720 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~720 €/m².
Qual è la zona più cara di Palagano?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 720 €/m².
Quanto costa un bilocale a Palagano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Palagano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Palagano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -11%.
Che classe energetica hanno le case a Palagano?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Palagano?
Palagano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗