Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Tambre con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~835 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 810–1.000 | 3,9–4,3 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 660–790 | 2,9–3,3 | 5,1% |
| Ville e Villini | 1.050–1.250 | 4,0–5,0 | 4,7% |
| Negozi | 910–1.050 | 3,9–4,9 | 5,4% |
| Uffici | 870–960 | 3,6–4,3 | 5,2% |
| Box | 395–560 | 1,6–2,3 | 4,9% |
| Laboratori | 240–305 | 2,5–2,7 | 11,5% |
| Autorimesse | 240–330 | 0,9–1,3 | 4,6% |
| Capannoni tipici | 275–380 | 2,9–3,4 | 11,5% |
| Posti auto coperti | 280–385 | 1,2–1,6 | 5,1% |
| Posti auto scoperti | 200–260 | 0,8–1,2 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 900 | — |
| 2023/2 | 900 | invariato |
| 2024/1 | 900 | invariato |
| 2024/2 | 900 | invariato |
| 2025/1 | 905 | +0,6% |
| 2025/2 | 905 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.450 – 45.000 € | 176 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.650 – 65.000 € | 254 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.900 – 90.000 € | 351 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 97.200 – 120.000 € | 468 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Turistica Sant’Anna costa circa il 11% in più · Frazione di Borsoi costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Rurale | 770 | -15% | confina |
| E1 Frazioni di Val de Nogher e Broz | 835 | -8% | a 0,4 km |
| E2 Turistica Sant’Anna | 1.005 | +11% | a 0,5 km |
| E3 Frazione di Borsoi | 835 | -8% | a 1,0 km |
La zona B1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Tambre
Quanto costa al m² in zona B1 a Tambre?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 905 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 810 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Tambre?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.650 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Tambre è di ~835 €/m². Il valore è passato da 900 €/m² nel 2023/1 a 905 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B1 di Tambre?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centrale».
Con quali zone confina la zona B1 di Tambre?
La zona B1 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗