5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Sutri i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (COLLE DIANA - MONTE DELLA GUARDIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 130 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO | 900 | 6,3% | +0% |
| C1 ESPANSIONE | 950 | 6,0% | +0% |
| D2 COLLE DIANA - MONTE DELLA GUARDIA | 1.100 | n.d. | +0% |
| R2 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| E1 FONTEVIVOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~130 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Sutri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sutri è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Sutri?
La zona OMI D2 (Colle Diana - Monte Della Guardia), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sutri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗