7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Sicignano degli Alburni i valori delle abitazioni vanno da circa 590 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 730 €/m² nella più cara (P.ZZA PLEBISCITO - P.ZZA UMBERTO I - P.ZZA DEL SEMINARIO - VIA V.EMANUELE E STRADE LIMITROFE -). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 P.Zza Plebiscito - P.Zza Umberto i - P.Zza del | 730 | 3,8% | +2% |
| R1 Restante Parte Territorio Comunale | 590 | 3,6% | +2% |
| E5 Castelluccio Cosentino | 590 | 3,6% | +2% |
| E3 Galdo | 640 | 3,5% | +2% |
| E4 Scorzo, Zuppino | 640 | 3,5% | +2% |
| E6 Terranova | 590 | 3,4% | +2% |
| D1 Via Prov.Le Umberto i - Vicinale Caverna d | 675 | 3,1% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · -24% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 38.700 € | 63 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 55.900 € | 91 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 77.400 € | 126 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 103.200 € | 168 – 312 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sicignano degli Alburni è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sicignano degli Alburni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sicignano degli Alburni è di circa 640 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~590 a ~730 €/m².
Qual è la zona più cara di Sicignano degli Alburni?
La zona OMI B1 (P.Zza Plebiscito - P.Zza Umberto i - P.Zza del Seminario - Via V.Emanuele e Strade Limitrofe), con un valore medio di circa 730 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sicignano degli Alburni?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sicignano degli Alburni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sicignano degli Alburni stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Sicignano degli Alburni?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sicignano degli Alburni?
Sicignano degli Alburni è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗