6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Sesto Calende i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (ZONA PERIFERICA A NORD DAL CENTRO - LOCALITA LENTATE VERBANO) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (C.SO MATTEOTTI, V. GRAMSCI, V. BELVEDERE, VIALE ITALIA.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 224 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 62% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Zona Periferica al Limite con L Area Agricola | 1.150 | 4,6% | +12% |
| B1 C.So Matteotti, V. Gramsci, V. Belvedere | 1.400 | 4,5% | +12% |
| D2 Localita Lisanza : Zona Periferica Ad Ovest dal | 1.100 | 4,4% | +13% |
| C1 Linea Ferroviaria Fs Via Rosselli. | 1.300 | 4,3% | +13% |
| E2 Zona Periferica a Nord dal Centro - Localita | 1.075 | 4,0% | +8% |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~224 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 69.750 € | 130 – 284 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 100.750 € | 188 – 410 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 139.500 € | 261 – 567 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 186.000 € | 348 – 756 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 2.761 attestati energetici del comune, il 20% è in classe A o B e il 62% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Sesto Calende è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sesto Calende?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sesto Calende è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Sesto Calende?
La zona OMI B1 (C.So Matteotti, V. Gramsci, V. Belvedere, Viale Italia.), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sesto Calende?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sesto Calende?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sesto Calende stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Sesto Calende?
Il 62% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sesto Calende?
Sesto Calende è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗