Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Sessa Aurunca, fra le 11 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~750 €/m² (+103%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+17%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 2,8% annuo.
La zona E16 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Baia Domizia Nord».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.250–1.800 | 2,8–4,2 | 2,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.300 | — |
| 2023/2 | 1.325 | +1,9% |
| 2024/1 | 1.325 | invariato |
| 2024/2 | 1.375 | +3,8% |
| 2025/1 | 1.425 | +3,6% |
| 2025/2 | 1.475 | +3,5% |
| 2026/1 | 1.525 | +3,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +17%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 56.250 – 81.000 € | 126 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 81.250 – 117.000 € | 182 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 112.500 – 162.000 € | 252 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 150.000 – 216.000 € | 336 – 504 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Baia Azzurra, Levagnole costa circa il 31% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R13 Zona Rurale | n.d. | — | a 0,2 km |
| E20 Baia Azzurra, Levagnole | 1.050 | -31% | a 2,0 km |
| E14 San Sebastiano | 750 | -51% | a 3,6 km |
Distanze misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E16 a Sessa Aurunca?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.525 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.250 a 1.800 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E16 a Sessa Aurunca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 81.250 – 117.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E16?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 2,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E16 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +17%, mentre la mediana comunale di Sessa Aurunca è di ~750 €/m². Il valore è passato da 1.300 €/m² nel 2023/1 a 1.525 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E16 di Sessa Aurunca?
La zona E16 copre circa 1,5 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Baia Domizia Nord».
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗