Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Sessa Aurunca con quotazione, questa è la 5ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~750 €/m² (+10%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,3% annuo.
La zona C1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Viale Trieste e Traverse».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–950 | 1,8–2,7 | 3,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 825 | — |
| 2023/2 | 825 | invariato |
| 2024/1 | 825 | invariato |
| 2024/2 | 825 | invariato |
| 2025/1 | 825 | invariato |
| 2025/2 | 825 | invariato |
| 2026/1 | 825 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 42.750 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 61.750 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 85.500 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 114.000 € | 216 – 324 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: S. Agata è sullo stesso livello · Carano, Piedimonte, Avezzano, Sorbello costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R13 Zona Rurale | n.d. | — | confina |
| D2 S. Agata | 825 | 0% | confina |
| B5 Centro Storico | 625 | -24% | confina |
| C2 Ospedale Xx1 Luglio | 850 | +3% | a 0,7 km |
| E15 Carano, Piedimonte, Avezzano, Sorbello | 750 | -9% | a 1,0 km |
| E17 Cascano, Giusti, S. Felice | 625 | -24% | a 2,6 km |
La zona C1 confina direttamente con R13, D2, B5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Sessa Aurunca?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 825 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Sessa Aurunca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Sessa Aurunca è di ~750 €/m². Il valore è passato da 825 €/m² nel 2023/1 a 825 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Sessa Aurunca?
La zona C1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Viale Trieste e Traverse».
Con quali zone confina la zona C1 di Sessa Aurunca?
La zona C1 confina con R13, D2, B5, su un totale di 12 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗