Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Sessa Aurunca con quotazione, questa è la 8ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~750 €/m² (-17%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,3% annuo.
La zona B5 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 500–750 | 2,2–3,3 | 5,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 400–600 | 1,7–2,5 | 5,0% |
| Negozi | 750–1.500 | 4,5–9,0 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 610 | — |
| 2023/2 | 610 | invariato |
| 2024/1 | 610 | invariato |
| 2024/2 | 610 | invariato |
| 2025/1 | 610 | invariato |
| 2025/2 | 625 | +2,5% |
| 2026/1 | 625 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 33.750 € | 99 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 48.750 € | 143 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 67.500 € | 198 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 90.000 € | 264 – 396 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: San Sebastiano costa circa il 20% in più · Torelle, Lauro, S. Castrese è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 Ospedale Xx1 Luglio | 850 | +36% | confina |
| R13 Zona Rurale | n.d. | — | confina |
| C1 Viale Trieste e Traverse | 825 | +32% | confina |
| D2 S. Agata | 825 | +32% | a 0,4 km |
| E15 Carano, Piedimonte, Avezzano, Sorbello | 750 | +20% | a 1,6 km |
| E19 Torelle, Lauro, S. Castrese | 625 | 0% | a 2,1 km |
La zona B5 confina direttamente con C2, R13, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B5 a Sessa Aurunca?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 625 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 500 a 750 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B5 a Sessa Aurunca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 48.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Sessa Aurunca è di ~750 €/m². Il valore è passato da 610 €/m² nel 2023/1 a 625 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B5 di Sessa Aurunca?
La zona B5 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B5 di Sessa Aurunca?
La zona B5 confina con C2, R13, C1, su un totale di 12 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗