4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Serra de' Conti i valori delle abitazioni vanno da circa 570 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 760 €/m² nella più cara (ADIACENZE CENTRO E ZONE DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 32 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA | 570 | 3,8% | -3% |
| E2 FRAZIONE OSTERIA | 570 | 3,8% | -3% |
| B1 CENTRO STORICO | 670 | 3,4% | -3% |
| D2 ADIACENZE CENTRO E ZONE DI ESPANSIONE | 760 | 3,2% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~32 (2025) · +45% dal 2023
Quanto costa una casa a Serra de' Conti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Serra de' Conti è di circa 670 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~570 a ~760 €/m².
Qual è la zona più cara di Serra de' Conti?
La zona OMI D2 (Adiacenze Centro E Zone Di Espansione), con un valore medio di circa 760 €/m².
Conviene comprare per affittare a Serra de' Conti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗