2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Seregno i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (CANOVA, RESEGONE, ANNA FRANK, EINAUDI) fino a circa 2.150 €/m² nella più cara (STOPPANI, CIRCONVALLAZIONE, FERROVIA, BEATO ANGELICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 742 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 63% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Canova, Resegone, Anna Frank, Einaudi | 2.100 | 4,9% | +12% |
| B2 Stoppani, Circonvallazione, Ferrovia | 2.150 | 4,7% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~742 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 81.000 – 110.250 € | 320 – 446 € |
| Bilocale ~65 m² | 117.000 – 159.250 € | 462 – 644 € |
| Trilocale ~90 m² | 162.000 – 220.500 € | 639 – 891 € |
| Quattro locali ~120 m² | 216.000 – 294.000 € | 852 – 1.188 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 8.142 attestati energetici del comune, il 17% è in classe A o B e il 63% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 3
Seregno è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Seregno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Seregno è di circa 2.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~2.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Seregno?
La zona OMI B2 (Stoppani, Circonvallazione, Ferrovia, Beato Angelico), con un valore medio di circa 2.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Seregno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 117.000 – 159.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Seregno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Seregno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Seregno?
Il 63% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Seregno?
Seregno è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗