2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Desio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.775 €/m² nella zona più economica (MILANO, GARIBALDI, FORLANINI) fino a circa 1.950 €/m² nella più cara (SAN GIUSEPPE, NUOVA VALASSINA, SABOTINO, CARAVAGGIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 656 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 MILANO, GARIBALDI, FORLANINI | 1.775 | 4,9% | +6% |
| D1 SAN GIUSEPPE, NUOVA VALASSINA, SABOTINO, CARAVAG | 1.950 | 4,7% | +20% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~656 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a Desio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Desio è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.775 a ~1.950 €/m².
Qual è la zona più cara di Desio?
La zona OMI D1 (San Giuseppe, Nuova Valassina, Sabotino, Caravaggio), con un valore medio di circa 1.950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Desio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗