4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Senise i valori delle abitazioni vanno da circa 360 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA - C.DA S. ACQUA, C.DA FOSSI, C.DA VIGNA DELLA VENA, C.DA MASSANOVA) fino a circa 595 €/m² nella più cara (C.DA ROTALUPO - VIA GIARDINI - VIALE EUROPA- VIALE DELLA REPUBBLICA - LOC. FUORI IL PORTELLO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2d.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 C.Da Rotalupo - Via Giardini - Viale Europa | 595 | 4,3% | -6% |
| R Zona Agricola - C.Da S. Acqua, C.Da Fossi | 360 | 4,2% | +0% |
| B1 Centro Storico - Via V. Emanuele - Via Chiesa | 542 | 4,0% | +0% |
| D2 C.Da Pianizzi - Strada Prov. le Sinnica | 505 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · +45% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.500 – 31.950 € | 45 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 19.500 – 46.150 € | 65 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 27.000 – 63.900 € | 90 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 36.000 – 85.200 € | 120 – 288 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Senise?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Senise è di circa 542 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~360 a ~595 €/m².
Qual è la zona più cara di Senise?
La zona OMI D1 (C.Da Rotalupo - Via Giardini - Viale Europa - Viale della Repubblica - Loc. Fuori il Portello), con un valore medio di circa 595 €/m².
Quanto costa un bilocale a Senise?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.500 – 46.150 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Senise?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Senise stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Senise?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Senise?
Senise è in zona sismica 2d secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗