Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D1 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ferrovia Reggio - Taranto, Fosso Vallone Marzocco, Loc.S.Sofia, Canale Consorz.Dell’Agri».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 850–1.200 | 3,5–4,7 | 4,8% |
| Ville e Villini | 700–1.050 | 2,3–3,2 | 3,8% |
| Negozi | 800–1.200 | 2,2–3,6 | 3,5% |
| Uffici | 700–1.050 | 2,2–3,0 | 3,6% |
| Box | 360–480 | 1,0–1,4 | 3,4% |
| Magazzini | 480–720 | 3,0–3,3 | 6,3% |
| Laboratori | 500–700 | 2,0–3,0 | 5,0% |
| Autorimesse | 360–480 | 1,0–1,4 | 3,4% |
| Capannoni tipici | 290–450 | 1,2–2,0 | 5,2% |
| Posti auto coperti | 180–240 | 0,6–0,9 | 4,3% |
| Posti auto scoperti | 90–120 | 0,3–0,4 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E2 Borgo Rurale | 435 | confina |
| C1 Strada Comunale Pisticci - Scanzano | 875 | confina |
| B1 Ss.106 Ionica, Fosso della Valle | 1.150 | confina |
| R1 Pianura di Metaponto | n.d. | a 1,5 km |
La zona D1 confina direttamente con E2, C1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D1 di Scanzano Jonico?
La zona D1 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Ferrovia Reggio - Taranto, Fosso Vallone Marzocco, Loc.S.Sofia, Canale Consorz.Dell’Agri».
Con quali zone confina la zona D1 di Scanzano Jonico?
La zona D1 confina con E2, C1, B1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗