Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Sassocorvaro Auditore con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~775 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,8% annuo.
La zona R2 copre circa 84 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola Scarsamente Insediata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 570–790 | 2,3–3,1 | 4,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 485–650 | 1,6–1,9 | 3,7% |
| Ville e Villini | 690–910 | 2,6–3,6 | 4,7% |
| Capannoni tipici | 180–265 | 0,9–1,3 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 680 | — |
| 2025/1 | 680 | invariato |
| 2025/2 | 680 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.650 – 35.550 € | 103 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.050 – 51.350 € | 150 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 51.300 – 71.100 € | 207 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 68.400 – 94.800 € | 276 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Casinina costa circa il 1% in più · Auditore costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Mercatale | 775 | +14% | confina |
| E3 Auditore | 660 | -3% | confina |
| B1 Sassocorvaro Dentro e Fuori le Mura | 775 | +14% | confina |
| E2 Caprazzino | 775 | +14% | confina |
| E5 Casinina | 685 | +1% | confina |
La zona R2 confina direttamente con E1, E3, B1, E2, E5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R2 a Sassocorvaro Auditore?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 680 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 570 a 790 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Sassocorvaro Auditore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.050 – 51.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Sassocorvaro Auditore è di ~775 €/m². Il valore è passato da 680 €/m² nel 2024/2 a 680 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Sassocorvaro Auditore?
La zona R2 copre circa 84 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola Scarsamente Insediata».
Con quali zone confina la zona R2 di Sassocorvaro Auditore?
La zona R2 confina con E1, E3, B1, E2, E5, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗