Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Sassocorvaro Auditore con quotazione, questa è la 4ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~775 €/m² (-12%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona E5 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Casinina».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 580–790 | 2,3–3,1 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 485–650 | 1,6–2,1 | 3,9% |
| Ville e Villini | 690–910 | 2,6–3,1 | 4,3% |
| Box | 240–340 | 1,3–1,6 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 705 | — |
| 2023/2 | 685 | -2,8% |
| 2024/1 | 685 | invariato |
| 2024/2 | 685 | invariato |
| 2025/1 | 685 | invariato |
| 2025/2 | 685 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 35.550 € | 103 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 51.350 € | 150 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 71.100 € | 207 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 94.800 € | 276 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Mercatale costa circa il 13% in più · Zona Agricola Scarsamente Insediata costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola Scarsamente Insediata | 680 | -1% | confina |
| E3 Auditore | 660 | -4% | a 0,4 km |
La zona E5 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E5 a Sassocorvaro Auditore?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 685 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 580 a 790 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E5 a Sassocorvaro Auditore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 51.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Sassocorvaro Auditore è di ~775 €/m². Il valore è passato da 705 €/m² nel 2023/1 a 685 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E5 di Sassocorvaro Auditore?
La zona E5 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Casinina».
Con quali zone confina la zona E5 di Sassocorvaro Auditore?
La zona E5 confina con R2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗