Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Sassocorvaro Auditore con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~775 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona E1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Mercatale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 640–910 | 2,1–2,9 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 580–770 | 1,6–2,2 | 3,4% |
| Ville e Villini | 750–970 | n.d. | — |
| Negozi | 610–840 | 4,2–5,8 | 8,3% |
| Uffici | 690–970 | 3,0–4,7 | 5,6% |
| Box | 285–410 | 1,4–1,7 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 800 | — |
| 2023/2 | 775 | -3,1% |
| 2024/1 | 775 | invariato |
| 2024/2 | 775 | invariato |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 775 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 40.950 € | 94 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 59.150 € | 136 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 81.900 € | 189 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 109.200 € | 252 – 348 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Caprazzino è sullo stesso livello · Casinina costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Agricola Scarsamente Insediata | 680 | -12% | confina |
| B1 Sassocorvaro Dentro e Fuori le Mura | 775 | 0% | a 0,3 km |
| E2 Caprazzino | 775 | 0% | a 1,1 km |
La zona E1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Sassocorvaro Auditore?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 775 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 640 a 910 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Sassocorvaro Auditore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 59.150 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Sassocorvaro Auditore è di ~775 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2023/1 a 775 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Sassocorvaro Auditore?
La zona E1 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Mercatale».
Con quali zone confina la zona E1 di Sassocorvaro Auditore?
La zona E1 confina con R2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗